Un complexe hôtelier 4 étoiles et d'affaires à Dakar

Implanté sur la Corniche Ouest de Dakar, face à l'océan Atlantique, le complexe hôtelier et d'affaires développé par XGiant Group conjugue hôtellerie haut de gamme et espaces tertiaires. Le bâtiment de 12 niveaux et 34 000 m² de surface de plancher abrite 220 chambres et suites 4 étoiles, un centre de conférences de 900 places, trois restaurants, un spa et deux niveaux de parking en sous-sol.

Le défi structurel principal tient au site littoral : nappe phréatique haute et environnement salin agressif. La structure mixte béton-acier a été dimensionnée selon les Eurocodes, avec un cuvelage étanche du sous-sol et des bétons à haute durabilité formulés pour la classe d'exposition XS3. Les 96 pieux forés descendent à 22 mètres jusqu'au substratum marno-calcaire. Au total, 9 800 m³ de béton et 1 400 tonnes d'armatures ont été coulés.

La façade bioclimatique combine double peau ventilée, brise-soleil orientés et vitrages à contrôle solaire, réduisant les besoins de climatisation de près de 30 %. La production de froid est assurée par des groupes à eau glacée à haute efficience, complétés par 850 m² de capteurs solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire. Le bâtiment vise une démarche de certification environnementale de type HQE.

« Dans l'hôtellerie d'affaires, l'expérience client et la performance énergétique ne s'opposent pas : elles se conçoivent ensemble dès l'esquisse », affirme Francis Mbengue, Directeur Général de XGiant Group.

Le chantier, démarré en juin 2023, mobilise jusqu'à 480 ouvriers et compagnons, avec une part de 65 % de main-d'œuvre locale formée sur site. Le planning en cycle court, calé sur un noyau de circulation coulé au coffrage grimpant, permet un rythme d'un niveau toutes les douze jours. La livraison du gros œuvre est prévue mi-2025, suivie de l'aménagement intérieur et de l'exploitation hôtelière fin 2025.