Programme de 1 200 logements sociaux à Diamniadio

Face au déficit de logements abordables qui touche la grande agglomération de Dakar, l'État sénégalais a lancé, dans le cadre du pôle urbain de Diamniadio, un vaste programme résidentiel. XGiant Group y assure la conception-construction de 1 200 logements sociaux répartis sur 42 hectares, destinés à reloger près de 6 000 habitants issus de quartiers précaires.

Le programme se décline en logements de types F3 et F4 organisés en immeubles R+3 et en bandes de maisons individuelles, pour un total de 96 000 m² de surface habitable. Pour tenir un coût de sortie maîtrisé sans sacrifier la qualité, XGiant Group a fait le choix d'une trame structurelle standardisée : poteaux-poutres en béton armé, remplissage en briques de terre comprimée stabilisée produites localement, et planchers à prédalles préfabriquées qui accélèrent le cycle de construction.

Le volet des VRD — voiries et réseaux divers — représente une part déterminante du chantier : 11 km de voirie revêtue, réseaux d'assainissement séparatifs, station de relevage, ainsi que le raccordement de chaque logement aux réseaux d'eau potable et d'électricité. Une centrale photovoltaïque de toiture de 480 kWc alimente l'éclairage des parties communes et l'éclairage public, réduisant la facture énergétique des futurs occupants. Les ouvrages respectent les normes ISO 9001 du système qualité de l'entreprise et les règles parasismiques nationales.

« Construire mille logements, ce n'est pas répéter mille fois la même chose : c'est offrir à six mille personnes une adresse, une dignité, un point d'ancrage. L'industrialisation des méthodes ne doit jamais effacer l'humain qui habitera ces murs », affirme Francis Mbengue, Directeur Général de XGiant Group.

Le chantier emploie jusqu'à 600 ouvriers en pointe et privilégie un approvisionnement local en matériaux, générant un effet d'entraînement sur l'économie de la région de Rufisque. La planification s'appuie sur une démarche d'ingénierie de phasage permettant la livraison par tranches de 200 logements, afin que les premiers résidents emménagent avant l'achèvement total.

Étalé sur 30 mois, ce programme illustre la capacité de XGiant Group à industrialiser le bâtiment tout en intégrant durabilité, performance énergétique et impact social. Au-delà du béton, c'est un quartier entier qui prend forme, avec ses écoles, ses commerces de proximité et ses espaces verts.